AREX西区比良Ⅲ

コンセプトハウス全3邸

建物完成前事前説明会開催中！

東海交通事業城北線「比良」駅まで徒歩約5分。小学校や緑豊かな公園が近く、mozoワンダーシティなどの生活利便施設も充実した暮らしやすい住環境です。AREXの建築家がデザインしたコンセプトハウス全3邸、ただいま建築中です。

2026年12月完成予定！

数々の受賞歴を誇るAREXの建築家が細部までこだわってデザインしたコンセプトハウス「収納が魅力の家」「ひと工夫添えた家」など全3邸。

「収納が魅力の家」は、大容量のシューズクロークを備え、ベビーカーやアウトドア用品、季節物までスッキリと収納できる玄関空間を実現しました。またLDKを南に広く設け、2階の3室を全て南面に計画しているため、暖かく快適に過ごせます。

※写真は施工例です。

区画図

4_区画図_西区比良Ⅲ

間取り/内観

PLAN1
PLAN2
PLAN3

収納が魅力の家

大容量のシューズクロークを備え、ベビーカーやアウトドア用品、季節物までスッキリと収納できる玄関空間を実現しました。またLDKを南に広く設け、2階の3室を全て南面に計画しているため、暖かく快適に過ごせます。

販売価格: 4,680万円（税込）
間取り: 4LDK+WIC+シューズクローク+パントリー
敷地面積: 165.43㎡（50.04坪）
延床面積: 102.48㎡（31.00坪）
1階床面積: 58.59㎡（17.72坪）
2階床面積: 43.89㎡（13.27坪）
住宅性能評価 高水準の等級を取得
備考: 長期優良住宅(新築)
太陽光発電対象プラン
※別途私道あり2.24㎡

ひと工夫添えた家

キッチン横に家事や勉強、在宅ワークに便利なユーティリティスペースを設置。正面にはマグネット対応のキッチンパネルを採用しています。また玄関ホールにはコートクローク(CL)とベンチを設け、日常生活に配慮しました。

販売価格: 4,480万円（税込）
間取り: 4LDK+WIC+土間収納+パントリー
敷地面積: 165.79㎡（50.15坪）
延床面積: 102.48㎡（31.00坪）
1階床面積: 51.35㎡（15.53坪）
2階床面積: 51.13㎡（15.46坪）
住宅性能評価 高水準の等級を取得
備考: 長期優良住宅(新築)
太陽光発電対象プラン
※別途私道あり59.37㎡

繋がる家

リビングに隣接させて和室を計画した住まいです。コーナーの扉を採用し、LDKと和室に一体感を持たせることで、広々とした空間でゆったりと寛げる居室に仕上げています。

販売価格: 4,480万円（税込）
間取り: 4LDK+WIC+土間収納+パントリー
敷地面積: 165.34㎡（50.01坪）
延床面積: 101.86㎡（30.81坪）
1階床面積: 56.94㎡（17.22坪）
2階床面積: 44.92㎡（13.58坪）
住宅性能評価 高水準の等級を取得
備考: 長期優良住宅(新築)
太陽光発電対象プラン
※別途私道あり37.94㎡

設備/仕様

電気錠

スマートフォンやリモコン、カードキー・タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム
アルミ樹脂複合サッシ+
LOW-E複層ガラス
（アルゴンガス入り）

断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス(アルゴンガス入り)
畳

人工和紙を原料とした畳　カビや日焼けを軽減し、撥水性や耐久性にも優れています※プランにより異なります
アクセントクロス

内装のクロスでアクセントをつけたおしゃれなLDK・洋室
ホスクリーン

洗濯物干しに便利な器具を備えています　※プランによってはランドリーパイプとなります
システムキッチン

作業性に優れ、広々使うことのできる快適なシステムキッチン※メーカーが異なる場合があります
食洗機

引き出し式で食器を一度に洗える食器洗い乾燥機
キッチン用タッチレス水栓

センサーが感知して楽々操作。吐水も止水も手をかざすだけ。
浴室暖房乾燥機

除菌イオン機能、浴室暖房乾燥機付きのバスルーム
洗面化粧台

大容量の収納も完備した広々とした洗面化粧台
乾太くん設置可能

乾太くん設置を想定したガスペアコックを洗面室に施工
スパイラルダクト

溝に油や埃が溜まり、火災の原因となる恐れがある蛇腹状のダクトは使用せず、内面が滑らかなダクトを採用。
床暖房

暖房効率が良くランニングコストも抑えることのできる床暖房
透湿・防水・遮熱シート

デュポンタイベックシルバーを標準採用。夏涼しく､冬暖かいという遮熱性能がある優れたシートです。
基礎保護剤

特殊な塗料を基礎コンクリートに塗装する事で、美観性と基礎の耐久性をアップしています。
LDKエアコン

LDK全体の空調として使用できる20帖用のエアコンをリビングに設置　※メーカーが異なる場合があります
TVドアホン（子機付）

来訪者の呼び出しをモニター画面で応対できるTVドアホン
エコジョーズ

排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計のガス給湯器
エクステリア

専任の設計士が建物に合わせて一棟一棟設計するエクステリア
特別仕様

他社にないアーレックスオリジナルの設備が多数ございます

地図/周辺環境

Google Map

地図PDF

東海交通事業城北線「比良」駅
徒歩約5分
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅
自転車約9分
比良すみれこども園
徒歩約7～8分
山田東中学校
徒歩約16～17分
mozoワンダーシティ
車約4分

交通	東海交通事業城北線「比良」駅約360～340m(徒歩約5分) 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅約2220～2230m(自転車約9分) 名古屋市バス「比良口」停(1番のりば) 約280～290m(徒歩約4分) ※「名古屋駅」停まで乗車約42～50分名古屋市バス「比良口」停(2番のりば) 約370～390m(徒歩約5分) ※「上小田井駅」停まで乗車約15～22分 ※「栄」停まで乗車約38～54分
教育	比良すみれこども園約550～570m(徒歩約7～8分) 比良西保育園約580～600m(徒歩約8分) 比良西幼稚園約980～1000m(徒歩約13分) すくすくこども園約1050～1070m(徒歩約14分) 比良小学校約420～430m(徒歩約6分) 山田東中学校約1280～1290m(徒歩約16～17分)
ショッピング	生鮮館やまひこ喜惣治店約960～980m(徒歩約12～13分) ナフコトミダ師勝店約1050～1060m(徒歩約14分) mozoワンダーシティ約1800～1810m(車約4分)
病院	クリニックサンセール清里約370～380m(徒歩約5分) ひらファミリークリニック約470～490m(徒歩約6～7分)
公園	宮裏公園約170～190m(徒歩約3分) 天神公園約240～250m(徒歩約3～4分)
その他	ローソン西区清里町店約320～330m(徒歩約4～5分) ファミリーマート砂原町店約400～410m(徒歩約5～6分)

物件概要

所在地	〒452-0802 名古屋市西区比良3丁目265番の一部
交通	東海交通事業城北線「比良」駅徒歩約5分
総区画数	3区画
今回戸建分譲区画数	3区画
戸建分譲価格	4,480万円(税込)・4,680万円(税込)
戸建分譲区画面積	165.34㎡(50.01坪)〜165.79㎡(50.15坪) ※別途私道あり 1区画:2.24㎡、2区画:59.37㎡、3区画:37.94㎡
延床面積	101.86㎡(30.81坪)・102.48㎡(31.00坪)
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
地域・地区	準防火地域、31m高度地区、緑化地域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、特定都市河川流域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
建築確認番号	第R08確認建築愛建住セ21808号他
建物構造	木造軸組工法2階建
接面道路	北東側公道約4ｍ
設備	電気、都市ガス、公共上下水道
建物完成	2026年12月予定
引渡可能時期	2026年12月予定
備考	通行地役権設定あり
取引条件有効期限	2027年2月末日
売主	アーレックス(株) 愛知(5)20443号